Seite 26 15./16. Mai 2024 www.rundschau-medien.at KAPFENBERG Die nächste Rundschau erscheint am 29./31. 5. 2024 Anzeigenschluss: Mittwoch, 22.5.2024 Tel. 03862 / 8989-250 office@rundschau-medien.at Die weiteren Termine: 12./13. Juni 2024 26./27. Juni 2024 NEU 29 31 Gebäude für gemischte Nutzung geplant, mit ins Konzept eingebunden ist auch das benachbarte Ramsauerhaus, das in Grünbichlers Besitz steht. Hotel eingereicht. Als erster Abschnitt ist das Hotel zum Bau eingereicht. Grünbichler rechnet mit einer Erteilung der Baugenehmigung bis Ende Juli. Für den Betrieb gibt es bereits einen 25-jährigen Vertrag mit der B&B-Gruppe. „Mitten in der Entwicklung und Vermarktung ist aktuell der gemischt genutzte Pavillon“, sagt Grünbichler. Dort könnten Handelsflächen ebenso Platz finden wie auch Ordinationen. „Im Sommer soll das Konzept fertig sein, die Einreichung könnte dann gemeinsam mit dem Dienstleistungszentrum erfolgen“, so der Projektentwickler. „Grünes“ Quartier. Im Dienstleistungs- bzw. Bürozentrum sind rund zwei Drittel der Flächen de facto verplant. Das heißt, noch können interessierte potenzielle Mieter um Information anklopfen. „Wenn der erste Kran fürs Hotel erst einmal steht, geht’s sowieso dahin und es kommt sicher auch da nochmal zusätzliche Dynamik rein“, sagt Grünbichler. Fürs Bürohaus wird das bestehende Parkdeck an der Bahnhofsstraße erweitert, darüber entsteht der Trakt in Holz-Hybridbauweise. „Wohlfühlgebäude“ und „Klimafitness“ sind Schlagworte, die beim Q4 stark im VorderProjekt-Mastermind Gerhard Grünbichler: „Die Präsentation im März ist sehr gut angekommen.“ Foto: KD grund stehen. Fürs Heiz- und Kühlsystem werden 50 Tiefenbohrungen gesetzt, den Strom sollen fast zur Gänze Photovoltaikanlagen auf den eigenen Dächern liefern, bloß für den Winter sind 20 Prozent Zukauf vorgesehen. Grünbichler peilt die Fertigstellung fürs Jahr 2026 an, bis dahin werden rund 25 Millionen Euro ins neue Stadtquartier investiert. „Steht der Kran, geht’s sowieso dahin“ Viel Holz, viel Licht und überhaupt viel Klimafitness: Der Bürotrakt soll als „Wohlfühlgebäude“ glänzen. Visualisierung: Grünbichler Kapfenberg. Der „Q4 Businesspark“ ist in Startposition, der erste Baubescheid soll Ende Juli vorliegen. Nach der offiziellen Präsentation des Vorhabens im März arbeiten Gerhard Grünbichler und sein Team zielstrebig auf die Umsetzung des „Q4 Businessparks“ in der Wienerstraße in Kapfenberg hin. Auf dem ehemaligen Tankstellen-Areal sind ein Hotel mit 200 Betten, ein neues Bürohaus und ein Das Konzept an der Bahnhofskreuzung aus der Vogelperspektive. Erster Bauabschnitt ist das Hotel (das würfelförmige Haus ganz vorne, in der Grafik rechts aus ebenerdiger Position). Visualisierungen: Grünbichler
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