Seite 44 17./18. Juli 2024 LOKALES www.rundschau-medien.at Unterwegs mit dem Erzzwerg Bezirk Leoben. Ein neues Rätselheft entführt auf kindgerechte Weise auf eine spannende Reise entlang der Steirischen Eisenstraße. „Eine Reise durch die Eisenstraße“ lautet der Titel eines Heftes, das vor Schulschluss an alle dritten und vierten Klassen der Volksschulen im Bezirk Leoben sowie jener in Landl, Altenmarkt, St. Gallen, Wildalpen und Mariazell verteilt wurde. Dieser spezielle „Reiseführer“ enthält einen abwechslungsreichen Mix aus Infotexten sowie Rätsel- und Forscheraufgaben verschiedenster Art, die aber alle thematisch mit der Steirischen Eisenstraße verbunden sind. Mit dem Erzzwerg als Reisebegleiter können die Kinder so auf spielerische Weise die Region und ihre Besonderheiten erkunden. Von Eisenerz und dem Erzberg aus führt der erste Teil der Reise über den Präbichl in Richtung Leoben und vom Murtal dann weiter ins Liesingtal. Danach geht es in den Norden zur Enns und schließlich entlang der Salza bis nach Gußwerk und weiter nach Mariazell. Finanziert wurde dieses Projekt des Vereins Steirische Eisenstraße mit Unterstützung von Bund, Land und Euopäischer Union. Gestaltet und umgesetzt wurde das informative Rätselheft von der Leobener Agentur Kastner & Partner unter der Leitung von Claus Kastner, der auch gemeinsam mit Eisenstraßen-Obmann Mario Abl und Geschäftsführerin Kornelia Lemmer sowie Ernst Führer von der Bildungsregion Obersteiermark Ost die ersten druckfrischen Exemplare an die Volksschule Trofaiach übergab. Die ersten Exemplare des kindgerechten „Reiseführers“ wurden an die Volksschule Trofaiach übergeben. Foto: Kastner & Partner Das Team des Vereins Wendepunkt freute sich über viele BesucherInnen. Foto: KK Verkehrswertermittlung von Zinshäusern Bruck. Ziel eines Bewertungsgutachtens ist die Ermittlung des Verkehrswertes einer Liegenschaft. Bei der Verkehrswert- ermittlung von Zinshäusern steht, anders als bei Ein- und Zweifamilienhäusern, nicht die Eigen-, sondern die Fremdnutzung im Vordergrund. Für den Eigentümer stellt sich die Frage, wie hoch sein jährlicher Ertrag aus der Liegenschaft ist. Um nun aus diesem jährlichen Ertrag den Verkehrswert zu ermitteln, steht dem Sachverständigen des Ertragswertverfahren zur Verfügung. Dabei wird ausgehend vom jährlichen Rohertrag – den Mieteinnahmen – unter Abzug des Mietausfallswagnisses, der durchschnittlichen jährlichen Instandhaltungskosten, der nicht auf die Mieter umlegbaren Betriebs- und Verwaltungskosten und der Bodenwertver- zinsung der jährliche Reinertrag ermittelt, welcher sodann mit dem Vervielfältiger, resultierend aus dem Liegenschaftszinssatz und der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer des Gebäudes, multipliziert/kapitalisiert wird. Der so ermittelte Ertragswert der baulichen Anlagen wird um den Bodenwert, der sich aus dem Vergleichswertverfahren ergibt, ergänzt, wodurch sich der Ertragswert der Liegenschaft als Verkehrswert errechnet. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne mit näheren Auskünften zur Verfügung. Mittergasse 28, 8600 Bruck Tel. 03862/29642 office@vestasv.at, www.vestasv.at Mag. Volker Schneidhofer, allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger. Foto: GW Offener Wendepunkt Leoben. Zahlreiche Besucher durfte der Verein Wendepunkt, der in Leoben eine Tagesstätte für Menschen am Rande der Gesellschaft betreibt, zum Tag der offenen Tür begrüßen. Die Gäste nutzten die Möglichkeit, die Räumlichkeiten zu besichtigen und die Tätigkeiten des Vereins kennenzulernen, aber auch um Berührungsängste abzubauen. So wurde auch gemeinsam gegessen, geplaudert, gelacht und gesungen.
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