Seite 17 18./19. Dezember 2024 LOKALES www.rundschau-medien.at BAUHERRENWOHNUNGEN • INFLATIONSGESCHÜTZT • STEUEROPTIMIERT • UNKOMPLIZIERT • GEFÖRDERT INFLATIONSGESCHÜTZT JETZT NEU IN LEOBEN! INNER CITY LIVING 18 Premium Wohnungen im Zentrum von Leoben Draschestraße 18/18A | 8700 Judendorf www.innercity-living.com +43 3842 43 7 85 | +43 676 64 55 276 Attraktives Investment im Stadtzentrum Leoben. „Inner City Living“ ist ein für AnlegerInnen und MieterInnen gleichermaßen lohnendes Wohnbauprojekt. Die Glacis Immobilien GmbH realisiert mit „Inner City Living“ ein weiteres exklusives Premiumprojekt im Zentrum von Leoben. In der Draschestraße 18 und 18a entstehen zwei moderne Gebäudekomplexe mit insgesamt 18 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Fußbodenheizung, großzügige Terrassen und Balkone sowie eine hauseigene Tiefgarage garantieren den BewohnerInnen höchsten Wohnkomfort. Das Projekt wird als Bauherrenmodell umgesetzt und bie- tet AnlegerInnen eine attraktive, inflationsgeschützte Investmentmöglichkeit mit lang- fristigen Renditechancen. InvestorInnen erwerben neu errichtete Eigentumswohnun- gen, die als geförderte Mietwohnungen zusätzlichen Wohn- raum schaffen und gleichzeitig eine nachhaltige Kapitalanlage darstellen. Mit Wohnungsgrößen zwischen 50 und 130 Quadratmetern spricht „Inner City Living“ eine breite Zielgruppe an und verspricht somit eine hohe Auslastung. Die Familie Wieser, die hinter der Glacis Immobilien GmbH steht, prägt die Wohnlandschaft in Leoben seit Jahrzehnten entscheidend. Max Wieser bringt mit seinem Team langjährige Erfahrung in dieses ambitionierte Projekt ein. „Bei einer Assanierung wird bestehender Altbestand abgerissen und durch einen Neubau ersetzt. Besonders wichtig ist für uns die positive Bewertung durch das Land Steiermark, dadurch können InvestorInnen von der Förderbarkeit der Wohnungen profitieren und beschleunigte Abschreibungen nutzen“, sagt er. „Eine Assanierung bringt sowohl für InvestorInnen als auch für MieterInnen zahlreiche Vorteile mit sich. Unsere AnlegerInnen profitieren nicht nur von steuerlichen Begünstigungen, sondern auch von einer direkten Wohnungszuweisung – ein Vorteil, der bei herkömmlichen Bauherrenmodellen oft nicht gegeben ist. Außerdem ist die Nachfrage nach derartigen Wohnungen besonders hoch. Zum einen handelt es sich um hochwertigen Neubau, zum anderen sind die Mieten durch Vorgaben des Landes begrenzt, und somit handelt es sich um leistbaren Wohnraum. Diese Kombination aus Qualität und Erschwinglichkeit sorgt bei gleichzeitig geringem Angebot für eine Auslastung von etwa 98 Prozent.“ Detaillierte Informationen zum Projekt gibt es auf der Website www.innercity-living.com oder unter Tel. 03842/43785. In der Draschestraße enstehen zwei Gebäudekomplexe mit insgesamt 18 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. ARS Bauplanung GmbH
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