Seite 52 16./17. April 2025 www.rundschau-medien.at HEIM – HAUS – GARTEN „Den Vermietern geht‘s oft nur mehr Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Der Vorsitzende der Mietervereinigung Bruck-Mürzzuschlag Herwig Schaar über die Arbeit des Vereins rund um Miet- verträge, Betriebskostenabrechnungen und Kautionen. „Was der ARBÖ und ÖAMTC für die Autofahrer sind, das ist die Mietervereinigung für alle Wohnungsmieter“, sagt der Vorsitzende der Mietervereinigung Bruck-Mürzzuschlag Herwig Schaar. „Man braucht hoffentlich nichts von ihnen, aber wenn, dann ist es gut, wenn man dabei ist. Die Mietervereinigung hilft schnell und unbürokratisch und ist ein günstiger Zugang zu seinem eigenen Recht“, so Schaar. Zu den Hauptaufgaben zählen Überprüfungen der Betriebskostenabrechnungen, Mietverträge und von Mietzinserhöhungen, zudem unterstützt sie bei den Herwig Schaar ist Vorsitzender der Mietervereinigung Bruck-Mürzzuschlag. PA Kautionsrückforderungen und Wohnungsübergaben. „Im Bezirk haben wir rund 50 Anfragen pro Jahr, denn die großen Genossenschaften arbeiten gut und fair, doch es gibt leider andere Vermieter, die teilweise auch wirklich unverschämt agieren“, sagt der Mietervereinigungsvorsitzende. „Diese wollen nur mehr kassieren und nichts tun. Da geht‘s oft nur mehr ums Geld.“ Ein besonderer Einzelfall. Schimmel an den Wänden, Wasser im Keller und bröckelnde Wände – dennoch gibt es keine Spur von einer Sanierung durch den Vermieter. „Die Mieter werden teilweise auch bewusst hinausgezwungen aus ihren Wohnungen, da der Besitzer nicht sanieren will“, so Herwig Schaar, der auch von einem sehr extremen Einzelfall erzählt: „Aktuell unterstützen wir einen Herren, der ein rund einen Quadratmeter großes Loch in seiner Decke hat. Oberhalb wohnt ein anderer Mieter. Das Loch ist bereits seit November nur mit einer Plane abgedeckt, doch der Vermieter sieht noch keinen Bedarf, etwas dagegen zu unternehmen. Er ist derzeit bei seiner Lebensgefährtin untergekommen, die Miete für seine Woh- nung ist dennoch zu zahlen.“ Kaufen oder Ausziehen. Ein großer Punkt in der Arbeit der Mietervereinigung ist die Überprüfung von Betriebskostenabrechnungen. „Hier werden oft Dinge hineingerechnet, die da nichts verloren haben. Ähnliches gilt für Erhöhungen des Mietzinses über dem Index“, sagt Herwig Schaar, den aktuell auch ein Wohnhauskauf „Richtig bewertet und sicher verkauft“ St. Marein. Dank langjähriger Erfahrung ist Volker Schneidhofer Ihr verlässlicher und kompetenter Partner in allen Immobilienfragen. „Immobilienverkauf ist Vertrauenssache“ – diese oder ähnliche Schlagworte finden sich auf zahlreichen Immobilienplattformen. Doch was macht den Immobilienverkauf eigentlich zur Vertrauenssache? „Mit langjähriger Erfahrung als Immobilientreuhänder unterstütze ich Sie bei der Preisfindung, der Beischaffung und der Prüfung von notwendigen Unterlagen ebenso wie bei der Klärung rechtlicher Fragen, einer diskreten und seriösen Vermarktung sowie der Abwicklung des Kaufvertrages“ sagt Volker Schneidhofer, der in seiner Tätigkeit auf ein weitreichendes Netzwerk zurückgreifen kann. Dank seiner fundierten Expertise ist er in der Lage, auch bei unterschiedlicher Wahrnehmung hinsichtlich der Preisgestaltung die aktuelle Marktsituation richtig und kompetent einzuschätzen. Als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger kann er mit einem aussagekräftigen Verkehrswertgutachten die Frage nach dem Wert Ihrer Immobilie klar beantworten. „Die wirtschaftlich unsicheren Zeiten hemmen die Finanzierungsfreude“, sagt der Experte über die derzeitige Situation auf dem Immobilienmarkt. „Gleichzeitig steigen aber vor allem Ein- und Zweifamilienhäuser sowohl im Angebot als auch in der Nachfrage. Das bedeutet, der Zeitpunkt für einen Verkauf ist günstig, da die Preise noch stabil bleiben.“ Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten und an weiteren Expertentipps interessiert sind, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Volker Schneidhofer einfach für ein unverbindliches Erstgespräch. Volker Schneidhofer unterstützt sie umfassend und kompetent beim Verkauf Ihrer Immobilie. Foto: PA Schlossweg, 2, 8641 St. Marein, Tel. 0660/7035072, www.schneidhofer.net
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